伝統百貨店が相次いで市場を退き、「文旅」産業の転換が注目されている。

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両方面の競争の衝撃のもとで、商業

実体店が閉店するのはもう珍しいことではない。

今年の初めに重慶novo百貨店の大融城店と百盛大坪店が相次いで閉店モードに入ると発表した後、今年下半期には重慶万象城百盛店が閉店し、伝統百貨の相次いで市を退き、再び万達などの商業巨頭のワニを波紋に押し上げて、伝統的なビジネスはどのように変化し、業界の注目を集めている。

仲量聯行の重慶会社は2016年の重慶不動産市場の回顧報告を発表しました。2016年上半期に重慶には新しいプロジェクトしかないです。つまり重慶大坪協信星天地、総建築面積は約5万平方メートルで、永輝精緻スーパーBravo YH、Burger Kingと博納劇場などのブランドを導入しました。

しかし、伝統的な百貨店は小売市場から撤退し、小売事業の運営者に大きな資産価値を高める空間を提供しました。

NOVO百貨が撤退した後に大融城は積極的にChares&Keithを導入して、Cache Cacheなどのファッションブランドを例にして、順調にもとのNOVO百貨の空間を埋めます。

南坪万達広場にある万達百貨店が撤退した後、万達広場はその空間をショッピングセンターに昇格させて「万達新館」と命名しました。MJStyle、TopSportsなどのブランドが次々と進駐し、万達広場の入居率を高めることに成功しました。

ベテランのビジネスリーダーとして、万達はどのようにモデルチェンジして昇格させますか？

万達重慶会社の関係者によると、2015年5月万達集団は重慶で千億元を投資して、1つの文旅城と複数の万達広場を建設します。

重慶万達文化旅行城は全世界で12番目の万達城で、重慶西部新城沙坪壩西永に位置しています。プロジェクトの敷地面積は724ヘクタールで、総建築面積は610万平方メートルで、大型万達茂、大型室外テーマランド、トップステージショー、星ランクのホテル群、バー街、旅遊新城などで構成されています。

以前、万達は全国で10余りの文化観光都市プロジェクトがありました。武漢、白頭山、西双版納、ハルピン、南昌、合肥、無錫、青島、広州、厦門、桂林などをカバーしています。

武漢中央文化区は万達が初めて作った万達城プロジェクトとして、万達第四世代の製品の市場での高い反応を実証しました。

万達重慶会社の関係者によると、万達城は第4世代の製品で、その核心のテンプレートは標準的に15万平方メートルぐらいの単体万達ショッピングセンター＋10万平方メートルの創意レジャー街＋10万平方メートルの体験型娯楽センター（大劇場＋コンベンションセンター＋2映画館＋大型単体娯楽プロジェクト＋映画テーマ公園）＋10万平方メートル以上の客室のホテル群（2つ星ホテルと3つ以上の経済型ホテル）＋20万平方メートル以上。

単一商業ショッピングセンターから大型商業文化ショッピング公園への転換を果たします。

重慶万達文旅城は今年9月末に展示センターを開放する予定です。

仲量聯行の重慶会社の分析者によると、龍湖時代の天街D館の開業に伴い、今年下半期の重慶の優良小売不動産市場は香港の土地購入長嘉匯ショッピングセンターを含め、7つの優良小売プロジェクトが市場に参入し、市場の預金量は引き続き増加するという。

同時に、市場競争が激化するにつれて、プロジェクト間の二級分化の傾向がますますはっきりしてきた。

不動産の競争力を高めるために、同質化を減少させ、一部の優良品質小売業の不動産を調整したり、業種の組み合わせを調整したりして、より特色のある体験型の業態を導入して人気を高めるために、小売市場の新興業態の割合は次第に高くなります。